房企抢收“银十”，东莞多个纯新盘表态，大户型扎堆入市 ...

在刚刚已往的国庆黄金周，各大房企开启了“银十”抢收大战，东莞多个纯新盘加速入市步调会合表态。而在国庆黄金周到临之际，多个楼市“政策礼包”的出现，也在肯定水平上提振了购房者的信心，市民看房热情显着高涨起来，东莞楼市热度也明显回升。

国庆期间，一湾云璟项目开放营销中央，市民看房热情高涨。

房企抢收“银十”

多个纯新盘会合表态

10月1日，正值国庆假期第一天，由武汉城建和招商蛇口携手打造的超30万㎡国际先行住区一湾云璟营销中央正式开放，旨在打造滨海湾人居新封面，开启将来生存样本。

招商蛇口东莞公司总司理张炜表现，一湾云璟作为长安南部副中央、省市互助TOD地区的首个居住项目，颠末3000批意向客户的验证及超2万批线上客户的访问，热度可见一斑。据统计，营销中央开放当天，项目到访购房者超千组，将为真正寻求高品格生存的人群，带来全新的、先辈的、高品格的生存方式。

同日，央企保利首进横沥的封面标杆作品——保利和悦滨江项目营销中央也正式对外表态。据先容，保利和悦滨江项目选址横沥新城中央处，拥有270度江景资源，同时拥有12公里滨江景观带，景观资源非常丰富。

日前，保利和悦滨江项目正式表态，不少市民前来看房。

记者留意到，除品牌房企打造的纯新盘外，由东莞本土企业创裕团体与首铸团体团结打造的虎门和府项目，因区位上风明显，同样受到市场的广泛关注。

据创裕实业发展有限公司董事长陈尔龙先容，创裕作为一家本土发展起来的企业，深刻明白当地人对于生存品格、居住情怀的向往和寻求。首铸团体作为新加坡气力外企，有广阔的国际视野和前卫的筑家理念。两边强强团结，将为虎门人居树立新标杆。

大户型产物齐入市

多盘主攻改善型购房者

记者还留意到，在本年国庆期间开放营销中央的纯新盘中，不少项目都推出了大户型产物，主攻改善型购房者。

此中，一湾云璟项目规划了14栋户户朝南的洋房，打造建面约96-143㎡的三四房产物。项目还规划有旅店式度假泳池、中轴园林景观、下沉庭院等社区配套，并接纳全屋一线家装品牌，为住户提供拎包入住的智能化居家体验。

别的，总修建面积约14万平方米的保利和悦滨江项目，总户数800多户，主推户型为95平方米三房及118/119/143平方米的四房。同时，项目还打造了片区稀有的180/220平方米两梯两户江景大平层产物，旨在为市民带来更好的居住体验。

而位于虎门的和府项目同样推出了建面约129-192㎡的纯四房产物，这也是当今滨海湾市场难过的纯大户型社区。据悉，该项目户型计划方向大面宽、大阳台、短进深的特点，多空间向阳又满意家庭布局的演变以及居住需求的改变，满意当下购房者对于房子功能性和舒服度的多重需求。

虎门和府项目推出建面约129-192㎡纯四房产物。

楼市刺激政策麋集出台

有助提振四序度市场信心

值得一提的是，在本年国庆长假到临之际，房地产市场的利好消息不停传来。

9月30日晚间，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调解为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持稳定，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

同在9月30日，财务部和税务总局发布《关于支持住民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

业内广泛以为，公积金贷款利率降落，叠加最新的减税政策全方位推进，对于四序度房地产市场行情的提振会比力明显，预计将有用动员刚性住房需求开释。

采写：南都记者 黄慧萍