市场各方对国庆黄金周格外等待。
监测数据表现，一线都会中的北京、上海、深圳在国庆长假期间日均成交面积同比跌幅均凌驾 45%，但部门二线及三线都会出现了差别水平的回升。
中指研究院指数奇迹部市场研究总监陈娴静 10 月 8 日中午通过微信对《逐日经济消息》记者表现："20 个重点监测都会国庆假期期间（10 月 1 日 -10 月 7 日）新建商品住宅成交面积较客岁同期降落 37.7%，部门都会在客岁同期低基数下同比体现增长，但团体成交降幅仍较大，思量到网签数据具有肯定滞后性，联合企业反馈及认购环境来看，部门都会黄金周楼市出现肯定规复。"
从监测数据来看，一线都会中，北京日均成交面积同比降幅最大，到达 64%；深圳降落 49%、上海降落 47%，广州降落 21%，一线都会中降幅最小。
北京新居贩卖市场分化显着。据中指研究院监测，优质楼盘售楼处相对热闹，看盘者相对较多，而地区供应量较大、同质化较大的项目售楼处相对冷静。9 月中下旬以来，大量新盘会合入市，此中不乏热盘，楼市认购数据相对较好，对市场预期有动员作用，但网签存案数据有肯定耽误，导致成交数据降幅较大。
同样分化显着的另有深圳。部门高端改善型项目和质好价优项目成交去化较好，但团体楼盘成交去化一样平常，5.58 万平方米的成交面积，相较于 2021 年同期下跌了 64%。但由于多个楼盘赶在节前跑步入场，假期多个楼盘人气已有显着回暖。
对于上海市场，中原地产市场分析师卢文曦通过书面临记者表现，" 金九固然兑现，但 9 月上海新居成交开释比力显着，一连上冲之后短期会有喘气的必要。叠加本年假期不少人有出游筹划，因此新居供求出现调解并不不测。这也表现出买产业前心态安稳，不以为房价会大幅上涨，买房的优先级比力靠后，市场照旧处于调解之中。"
广州则要热闹很多。据中指研究院，假期超 30 个楼盘有营销动作，项目加推及促销运动占据多数，多项目推出 " 购房送家电 "" 购房赠予物业费 "" 首付分期 "" 一口价特惠单元 " 等营销运动。天河区、黄埔区、番禺区热销楼盘去化较好，去化率凌驾 80%，别的新开盘及加推项目团体去化一样平常。
二三线都会涨跌互现
记者留意到，二线都会中的济南、沈阳，三线都会中的扬州、淮北、岳阳、南充等地，在国庆长假则迎来了一阵小高潮，但杭州、宁波、福州等以往强二线都会反而出现了大幅度下滑。
由于杭州国庆假期不动产登记体系升级，停息摇号报名登记，仅前两天有主城区 2 个项目摇号，中签率分别为 45.49% 和 66.67%，团体热度仍有保持，别的项目多会合在国庆之后摇号开盘，不少郊区楼盘通过举行各类主题运动、优惠运动等吸引购房者到访。
广东、山东等省份部门都会则在政策暖风之下出现了贩卖回暖，青岛、济南、淄博等都会首套公积金贷款利率已经下调至 3.1%，济南贩卖面积乃至凌驾了一线都会中最高的广州，到达 6.73 万平方米，同比上涨 46%；青岛开辟商则顺势推新加快去化，包罗特价房、认购减免、送车位等一系列优惠活，市场热度出现回温迹象，但成交转化率仍有待观察。
对于市场短期预判，陈娴静表现：" 央行、银保监会、财务部等部委接连出台利好政策，政策的连续优化肯定水平上修复了市场信心，叠加国庆期间企业加大营销力度，部门都会市场活泼度有所提拔。短期来看，购房者观望感情仍在，前期政策显效仍需时间，若政策连续发力，各地配套政策连续跟进和落实，购房者置业感情有望继承修复，四序度新居市场或渐渐企稳。"
记者 | 包晶晶
编辑 |段炼 陈梦妤 杜波
校对 |王月龙
